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De qué manera Mortenson logró ahorrar cerca de 500 000 USD en tareas previas a la construcción en un proyecto “eficiente” de 200 millones de USD

Integrated Lean Project Delivery

To integrate new mechanical elements into existing conditions, the Mortenson team produced a 3D point cloud appended in
Autodesk® Navisworks

Desafío del proyecto

La integración eficiente de proyectos (ILPD, Integrated Lean Project Delivery) es un audaz método de cálculo diseñado para ahorrar dinero en los proyectos, optimizar resultados, reducir desperdicios y maximizar la eficiencia a lo largo de las fases de diseño, fabricación y construcción.

Como un ejemplo excelente de esta aplicación, tomamos un proyecto de 200 millones de USD para la modernización de un hospital. El equipo del proyecto, dirigido por el contratista general de Mortenson Construction en Chicago, Illinois, utiliza el método ILPD para integrar las operaciones como una única unidad uniforme. El resultado es un método de construcción más integral y global. Resulta incluso más eficiente si todos aceptan “un único parámetro” al momento de realizar mediciones en los proyectos.

Mayor complejidad: El hospital no tiene planificado cerrar durante el proyecto de modernización de tres años. Tim Schubert, gerente del departamento de construcción integrada de Mortenson, su equipo y un pequeño grupo de subcontratistas deben ejecutar las tareas a la perfección en un proyecto de 2017 y, a su vez, mantener el silencio y el control de infecciones necesarios en un hospital. En este caso de estudio, la coordinación y la ejecución en el proceso de construcción requirieron una precisión coreográfica.

Solución

Para lograr esa precisión en las mediciones, Mortenson confía en el FARO® Focus3D X 330 Laser Scanner.

El FARO Laser Scanner que opera Schubert y su equipo puede generar una nube de puntos 3D a partir de las condiciones reales de cualquier entorno de construcción. Los escaneos proporcionan una base confiable desde un único origen para todas las mediciones del proyecto. La precisión excepcional permite instalar cabinas de baño prefabricadas y sistemas MEP, lo que genera ahorros adicionales de costo y tiempo en proyectos de expansión y remodelación muy exigentes.

El software FARO SCENE es un elemento clave para lograr esa base confiable, dado que les permite a los usuarios tanto de CAD como de otras herramientas vincular su información con los datos escaneados, denominados nube de El software de FARO SCENE facilita la integración con aplicaciones basadas en CAD, como Autodesk® AutoCAD® o Revit®. “Cuando los usuarios dibujan tuberías o conductos, en realidad están creando una nube de puntos.

El software de FARO SCENE facilita la integración con aplicaciones basadas en CAD, como Autodesk® AutoCAD® o Revit®. “Cuando los usuarios dibujan tuberías o conductos, en realidad están creando una nube de puntos en el software SCENE”, explica Schubert.

Los usuarios esperan que se pueda integrar con el software CAD. Lo que no esperan —y que Schubert destaca como “grandioso”— es que SCENE WebShare Cloud, una solución de alojamiento basada en la nube, permita que cualquier persona con un navegador acceda al escaneo láser, sin necesidad de contar con software CAD. “Es por eso que el software de FARO es grandioso. Ahora cualquier persona puede tomar mediciones precisas desde un navegador”.

La red: Basta de vueltas con mediciones mediante cintas métricas. “Este es un entorno adecuado para prestar servicios de salud”, advierte Schubert. “No puede haber personas con calzado embarrado, estornudando o tosiendo, y con riesgo de heridas o lesiones en un sitio de trabajo atestado y peligroso. WebShare Cloud permite que cualquier persona realice escaneos láser en cualquier momento y lugar. No hay nada igual”.

Resultados y amortización

Con el escaneo láser, se terminaron las acusaciones, las pelas y los arreglos costosos que se originaban a partir de los métodos de medición tradicionales. Schubert cita muchos ejemplos, como la colocación de concreto:

“Con los datos de escaneo que tomamos de nuestros pisos de bloques sobre forjados metálicos y Rithm, un complemento de un software de terceros, calculamos la planicie y la nivelación del suelo. Rithm también nos permite hacer tareas de inclinación y desviación de haces”.

“Verificamos que habíamos cargado demasiado peso en el concreto, ya que las camisas empezaron a desaparecer. Pudimos adaptar el material fácilmente en función de las tolerancias”. El escaneo láser les permitió cumplir con las normas ASTM E1155-14. Además, Schubert ahora puede escanear la planicie y la nivelación del suelo de manera confiable en solo unos minutos.

También le permite ahorrar mucho dinero. “Este es un proyecto muy complejo con 21 fases. Les pagamos 27 000 USD a nuestros contratistas para las tareas previas a la construcción en la etapa inicial, lo que significaba que teníamos un presupuesto de aproximadamente 600 000 USD para las 21 fases.

El escaneo láser redujo los gastos a solo 4000 USD por fase. Con el escaneo, el propietario ahorra cerca de 500 000 USD únicamente en esa tarea”, afirma Schubert.

¿Schubert es capaz de imaginar un proyecto ILPD sin escaneo láser?

“No, este proyecto hubiera sido un completo desastre sin escaneo láser. Para verificarlo, intentamos realizar las tareas en un área sin esta tecnología. Fue un desastre. Todos prometimos que no íbamos a realizar tareas en un área sin antes escanearla”.

“Para muchos de nuestros subcontratistas, fue la primera vez que trabajaban con datos extraídos de escaneos láser. Creo que ahora son todos adeptos”, finalizó Schubert.

“Este proyecto está cambiando la manera de pensar acerca del proceso de construcción”.

Hecho por Hanley Wood Strategic Marketing Services Group sms.hanleywood.com

 

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